Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром, "Индикаторы рынка недвижимости" /ИРН/, снизился на прошлой неделе на 0,3 проц /13 долл/ до 4176 долл за квадратный метр. "Хотя в большей степени проседает в цене, по-прежнему, низкокачественное жилье, коррекция цен постепенно начинает затрагивать и дорогой сегмент. Это означает, что нынешняя стагнация рынка может затянуться", - считают аналитики центра.

По данным ИРН, на прошлой неделе панельные и блочные дома потеряли в цене 0,3 проц /3959 долл за метр/, монолитные и кирпичные дома – 0,2 проц /4580 долл за метр/. Значительно снизилась стоимость метра в "обычной панели" /-0,5 проц, 3874 долл/ и в "плохом кирпиче" /-0,5 проц, 4117 долл/. Цена квадратного метра в "сталинках" и "типовом кирпиче" наоборот подросла на 0,1 проц до 4917 долл.

Индекс доходности жилья, рассчитываемый ИРН, также продолжает снижаться. На прошлой неделе его значение по-прежнему оставалось ниже единицы /0,83 банковского депозита/. Это означает, что среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уступает даже доходности по банковским депозитам. Впервые индекс опустился ниже единицы в начале апреля. "Если коррекция цен на квартиры сохранится, то доходность жилья может стать отрицательной, то есть потеря его стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды", - подчеркивали тогда аналитики ИРН.

В свою очередь, сайт "Анализ рынка недвижимости" подсчитал, что на прошлой неделе цена квадратного метра в Москве выросла на 0,16 проц до 4649 долл. В частности, квартиры в панельных домах подешевели на 0,18 проц /4182 долл за метр/, а кирпичные дома подорожали на 0,39 проц /5332 долл за метр/. Объем предложения на вторичном рынке типового жилья вырос на 2,46 проц.

Как отмечает руководитель проекта arn.ru, независимый эксперт Андрей Бекетов, максимальный рост цены предложения был отмечен в ЦАО /+0,6 проц/, максимальное падение – в Южном и Юго-Западном административных округах /-0,6 проц/. Лидерами роста среди различных типов домов стали 14-этажные панельные дома /+0,4 проц/, а аутсайдерами – 16-этажные панельные дома /-1,0 проц/.